中機國際承接的長沙綠地城際空間站項目是綠地集團在長沙高鐵新城重點打造的“城際空間站”系作品，項目與長沙高鐵南站僅一路之隔，由兩棟200米超高層辦公和酒店、兩棟超高層平層公寓式辦公、四棟超高層創(chuàng)意辦公和兩棟百米高層創(chuàng)意辦公及商業(yè)MALL組成?？偨ㄖ娣e為67.6萬平方米。本項目將傾力打造成為企業(yè)高端人才的智慧辦公及生活休閑場所，對整個高鐵新城片區(qū)的發(fā)展具有重要的引領(lǐng)意義。

挑戰(zhàn)：

整個項目容積率為6.0，建筑高度限高200米，用地緊張，空間密度大，基地內(nèi)需擺放10棟高層，業(yè)態(tài)豐富，多種功能復合。建設方與設計方從開始就期望打造一個具有時尚生活、文化風貌、國際一流的主體立體公園街，以實現(xiàn)習總書記“公園城市理念”倡導的有限資源、質(zhì)量優(yōu)先、智力模式、生態(tài)優(yōu)先的綠地新城市主義。

規(guī)劃策略：

1、混合功能

在300mX300m的地塊內(nèi)要呈現(xiàn)商業(yè)、辦公、酒店、平層公寓式辦公、創(chuàng)意辦公五種不同的業(yè)態(tài)性質(zhì)。項目從規(guī)劃階段將整個地塊分為東西兩個功能區(qū)塊并按照功能分區(qū)分為動靜兩個功能環(huán)線：東側(cè)為對外商業(yè)區(qū)，由T1（200米超高層辦公）、T2（200米超高層酒店）和商業(yè)MALL組成；西側(cè)為對內(nèi)商務區(qū)，由T3~T10八棟平層公寓式辦公、創(chuàng)意辦公及底層商業(yè)組成。

2、立體交通

打造立體交通人行天橋，分別聯(lián)系內(nèi)部交通系統(tǒng)和外部交通體系，可達性強。由于立體交通系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)，行人分別可從地下層、一層及二層進入建筑內(nèi)部，創(chuàng)造可靈活出入的交通體系。

3、靈動空間

通過塑造商業(yè)性的靈動空間節(jié)點以及商務性質(zhì)的辦公空間節(jié)點，動靜結(jié)合，激活場地的活力。商務組團通過節(jié)地模式將中心景觀標高進行抬升，將商務組團與商業(yè)組團的動靜關(guān)系在豎向設計上進行了區(qū)分。規(guī)劃又通過東西組團之間的連接天橋?qū)蓚€組團聯(lián)系在一起，形成多重靈動的交流空間。商業(yè)組團借鑒難波公園的成熟商業(yè)模式，通過層層退臺的設計將人流從地面層一步步引到至二層、三層商業(yè)。

4、多層次生態(tài)景觀

打造生態(tài)靈動場所空間，通過不同層面的空間塑造，并將其進行三維串聯(lián)，最終形成綠色生態(tài)的休閑環(huán)境。

亮點：

共享集約：打造生態(tài)辦公聚落，當代優(yōu)質(zhì)辦公場所不再以單獨的空間出現(xiàn)，采用混搭、組合的方式，為使用者創(chuàng)造一個共享的“辦公社區(qū)”。在裙房中結(jié)合交通空間設計了下沉廣場，地上通廊、二層連廊。位于二層的室外平臺融合了景觀與商業(yè)，將辦公、商業(yè)等各種業(yè)態(tài)及各個方向的人流匯集一處，是共享和交流的催化劑。

城市名片：長沙一直作為全國娛樂之都，本項目希望通過這種強秩序感的規(guī)劃，更加冷靜沉穩(wěn)的立面，依托長沙高鐵片區(qū)規(guī)劃，成為長沙的一張新的城市名片。

打卡地標：項目引進綠地五星鉑瑞酒店品牌，將在200米高空建一座空中泳池，泳池底部將采用全透明設計，在200米高空游泳時可俯瞰整個長沙，建成之后將成為長沙乃至全國的一處新的時尚打卡地標。

技術(shù)體系：中機國際承接整個項目的結(jié)構(gòu)、機電的方案設計和全專業(yè)的施工圖設計。結(jié)構(gòu)專業(yè)對比了鋼-混組合結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)的優(yōu)缺點，從造價、工期和施工進度角度考慮，做出了最優(yōu)的選擇—混凝土結(jié)構(gòu)。在項目方案階段設計過程中各專業(yè)就從建筑面層、結(jié)構(gòu)板厚、梁高到設備的管線高度、安裝空間，各專業(yè)團隊反復碰撞，全面檢驗，及時反饋，避免了因溝通交流不暢而帶來的方案反復調(diào)整，最大程度地提升了設計質(zhì)量和設計效率。

項目檔案：

建筑類型：商辦綜合體

建筑面積：67.6萬平方米

開發(fā)業(yè)主：綠地控股集團

建筑設計：中機國際工程設計研究院有限責任公司&上海尤安建筑設計股份有限公司