前言：近年來，中機(jī)國際秉承“共建、共創(chuàng)、共贏、共享”的企業(yè)核心價值觀，不斷強(qiáng)化“價值為先”的發(fā)展理念，與客戶攜手一道，在城市可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程中共同構(gòu)筑精品工程。

10月14日，中機(jī)國際邀請復(fù)地產(chǎn)發(fā)集團(tuán)開展了一次零距離對話，復(fù)地產(chǎn)發(fā)集團(tuán)長沙分公司設(shè)計總監(jiān)石宗元以《以投資的思維運(yùn)營設(shè)計》為主題，通過演講的形式，與中機(jī)國際相關(guān)業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)、項目負(fù)責(zé)人及經(jīng)營人員等160余人進(jìn)行了一次深度的交流。

本次交流由人力資源部部長羅海濱主持，他在開場致辭中對石宗元的到來表示熱烈歡迎，并就本次活動的舉辦目的及意義進(jìn)行了說明，希望與會員工通過聆聽客戶的聲音，在日常工作中多從客戶的角度出發(fā)進(jìn)行深度換位思考，進(jìn)而交付出讓客戶滿意的、高質(zhì)量的設(shè)計作品。

交流會上，石宗元以與我公司合作的復(fù)地星光天地項目為例，通過對商業(yè)經(jīng)營案例的復(fù)盤，綜合闡述了商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計背后的歷程，并提出基于商業(yè)的不斷發(fā)展，新型的餐飲、復(fù)合型的零售、體驗式的業(yè)態(tài)等各種設(shè)計條件是實時更新的，由于商業(yè)設(shè)計有一定的滯后性，更需要設(shè)計人員的前瞻預(yù)見性和多維度的思考策劃。

隨后，他站在商業(yè)投資的角度，對區(qū)域商業(yè)條件、場地資源條件等進(jìn)行了分析，提出設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)擁有敏銳的感知力和思考力，達(dá)到在項目條件有限的情況下，滿足甲方的要求，保質(zhì)提量。站在商業(yè)運(yùn)營的角度，他對項目落地的方案選擇進(jìn)行了詳細(xì)分享，向設(shè)計人員們解釋了規(guī)劃布局及方案選擇的用意，并針對項目的景觀、連廊、預(yù)留排水等方面進(jìn)行了詳細(xì)說明，以期設(shè)計人員在日后的工作中能夠更好地理解甲方的意圖，雙方合作開展的更加順暢愉快。針對后期設(shè)計落地階段，石宗元表示，快周轉(zhuǎn)項目對設(shè)計的時間進(jìn)度要求高，過程中不能出現(xiàn)方案反復(fù)，設(shè)計人員在項目啟動之初就要找準(zhǔn)設(shè)計落地的難點(diǎn)痛點(diǎn)，及早梳理。他認(rèn)為，要保證在有限的成本下合理研究先期樣板，對關(guān)鍵樣板實施方案進(jìn)行預(yù)判和評估，是設(shè)計師把控設(shè)計效果的能力體現(xiàn)。交流會尾聲，與會人員積極提問，石宗元也一一作出了解答。

此次交流會，石宗元以獨(dú)特的視角著眼于商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計，就具體項目當(dāng)中的各類型問題和經(jīng)驗教訓(xùn)進(jìn)行了分享，激發(fā)了設(shè)計人員對商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計的深入思考，對中機(jī)國際地產(chǎn)設(shè)計工作具有極其重要的實用參考價值。

內(nèi)容延伸：

案例當(dāng)中引用的復(fù)地星光天地項目是中機(jī)國際與復(fù)地產(chǎn)發(fā)聯(lián)手打造的綜合體項目，項目位于長沙市雨花區(qū)省府CBD的核心區(qū)，總建設(shè)用地面積41429.64m2。項目旨在打造集高端商業(yè)、休閑、時尚、娛樂、餐飲、辦公和住宅的建筑群體，與毗鄰的德思勤廣場將以紅星商圈雙核心的身份、互補(bǔ)的商業(yè)業(yè)態(tài)，帶動省府CBD商圈整體定位的提升和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，成為中部的商業(yè)中心、文化娛樂中心、金融中心和國際化品質(zhì)生活中心。